Проект акта правительства «О компенсационном фонде долевого строительства» вынесен на обсуждение

Минстроем России разработан проект постановления Правительства Российской Федерации «О компенсационном фонде долевого строительства». Согласно данному проекту постановления, с 1 января 2017 года застройщики, привлекающие средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», станут осуществлять обязательные отчисления (взносы) в Фонд единого института развития в отношении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства осуществляется после 1 января 2017 года.

Предусматривается, что размер взносов составляет один процент от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Уплата взносов будет производиться единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства.

Юрист.

Как следует из текста проекта средства компенсационного фонда используются:

на выплату возмещения участникам долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве;

на предоставление займов застройщику, который будет являться приобретателем в соответствии со статьей 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — приобретатель), на основании и в порядке, установленным Правительством Российской Федерации;

на оказание финансовой помощи, в том числе на безвозмездной и безвозвратной основе, в целях завершения строительства объектов и исполнения обязательств по передаче жилых помещений в указанных объектах участникам долевого строительства.

Полагаем, что идея создания компенсационного фонда долевого строительства обещает стать действенным инструментом защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщикам