Информация

С 1 августа 2016 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. № 265, согласно которому относить ИП или организацию к субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) будут по новым правилам.

HYPERLINK «http://www.uk-prioritet.ru/about/collective/dmitriy-semochkin-yurist/» Юрист.

Напомню, что до настоящего времени, для включения предпринимателя в реестр МСП, было необходимо пройти ряд процедур: предоставить необходимые документы и подтвердить соответствующий статус.

Как пояснило Минэкономразвития России, нововведения позволят автоматически и без участия предпринимателей присваивать статус субъекта МСП юридическим лицам и ИП, а формироваться он будет на основе данных налоговой отчетности (или документов, связанных с применением спецрежимов), данных ЕГРЮЛ/ЕГРИП, а также сведений, поступивших в налоговую службу от других ведомств.

Для того чтобы определить можете ли Вы претендовать на государственную поддержку в качестве субъекта МСП, как и прежде будет необходимо обратиться к годовым доходам, предел которых за предшествующий календарный год останется прежним, и будет составлять:

для микропредприятий — 120 млн руб.;

для малых предприятий — 800 млн руб.;

для средних предприятий — 2 млрд руб.

Сам реестр будет размещен на сайте ФНС России; доступ к нему будет открытым и бесплатным, а содержать он будет большой объем сведений — не только о категории субъекта МСП (микро, малое или среднее предприятие), но и о видах его деятельности, производимой продукции и полученных лицензиях. Дополнительно сами предприниматели могут известить налоговую службу об участии в прошлом году в государственных и регламентированных закупках, а также о производстве инновационной и высокотехнологичной продукции. Указанные сведения любой предприниматель сможет предоставить в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Для этого надо будет воспользоваться специальным сервисом на сайте ФНС России, который будет запущен 1 августа.

В 2017 году и далее сведения о принадлежности хозяйствующего субъекта к субъектам МСП будут обновляться ежегодно 10 августа на основе тех данных, которые будут в распоряжении налоговиков по состоянию на 1 июля. При этом 10-го числа каждого месяца предусмотрено обновление сведений:

о зарегистрированных и прекративших деятельность организациях и ИП;

индивидуализирующие предпринимателя (наименование, место нахождения, виды деятельности, выданные лицензии);

о производимой продукции и участии в закупках.

Если же организации и ИП не представили в налоговую службу сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год и(или) налоговую отчетность, позволяющую определить величину дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, ФНС России не внесет предприятие в единый реестр субъектов МСП в текущем году.

Специального порядка проверки достоверности сведений, включаемых в реестр, не предусмотрено. В Минэкономразвития России подчеркивают, что малые и средние предприятия станут самостоятельно нести риски представления недостоверной информации в случае, если она будет использована в целях предпринимательской деятельности лицами, обратившимися к реестру.

Сложно не согласиться с мнением Минэкономразвития, что данное нововведение облегчит жизнь предпринимателям — так как им не нужно будет подтверждать свой статус малого или среднего предприятия каждый раз при обращении за господдержкой. А крупные компании смогут оперативно найти потенциальных поставщиков из числа субъектов МСП.

С 1 января 2016 года действуют новые правила уплаты НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ ) при продаже физическими лицами объектов недвижимости. Срок, после которого при продаже квартиры собственник освобождается от 13% налога, увеличился до пяти лет. Чтобы избежать фиктивного занижения суммы сделки, стоимость квартиры, с которой начисляется налог, должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости.

Данное изменение касается тех, кто планировал инвестировать в строительство недвижимости и по истечение трех лет нахождения ее в собственность реализовывать уже по более высокой цене.

По статистике инвестирование на этапе строительства и последующая перепродажа недвижимости по истечение трехлетнего срока владения окупало себя почти вдвое и при этом данная сделка освобождалась от уплаты НДФЛ в размере 13 %.

Теперь, начиная с января 2016 года подобная льгота предусмотрена только при условии владения недвижимостью более пяти лет.

Соответственно, новшество ухудшило положение налогоплательщиков.

Прежнее условие льготируемого трехлетнего владения соблюдается только в ряде случаев:

Владение недвижимостью более трех лет, приобретенной до 2016 года;

Объекты получены в результате:

наследования или дарения между близкими родственниками или членами семьи;

приватизации;

по договору ренты.

Также в соответствии с положениями данной статьи в договоре купли-продажи нельзя будет указать произвольную цену для минимизации уплаты НДФЛ.

Теперь, если доход от продажи недвижимости будет указан менее, чем 70 % от кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января года, в котором происходит реализация, то налоговые органы самостоятельно доначислят налог именно с данной расчетной цифры.

Одним из основных условий, заключаемых по результатам государственных торгов контрактам являются сроки выполнения работ (особенно применительно к строительным работам). В соответствии с нормами Закона о контрактной системе изменение сроков выполнения работ не предусматривается и любые задержки начала или окончания сроков строительных работ рассматриваются как нарушения условий контракта, влекущего за собой расторжение контракта в судебном порядке и включение сведений о подрядчике в реестр недобросовестных поставщиков.

Однако на практике часто возникают ситуации, когда подрядчик, по независящим от него обстоятельствам (например, погодные условии не допускающие производство соответствующих строительных работ, задержка в оформлении согласований или нарушение заказчиком сроков и порядка предоставления проектной документации не имеет фактической возможности приступить к выполнению работ, чем срывает сроки.

Очень важно, оперативно (как только возникли обстоятельства, препятствующие началу или ходу выполнения работ) обратиться к заказчику с официальным письмом, направленным заказным письмом, факсом, по электронной почте и желательно нарочно (а не с устным звонком) с указанием причин невозможности начать или продолжить выполнение работ (с указанием предполагаемой даты начала (продолжения) работ, неблагоприятных последствий выполнения работ в непригодные погодные условия, либо с требованием об устранении препятствий (если причиной являются действия или бездействия заказчика). Очень важно зафиксировать, что Вы уведомили заказчика о невозможности выполнения работ и уже заказчик обязан регулировать Ваши дальнейшие действия.

Вышеуказанные действия уберегут Вас в дальнейшем от расторжения с Вами контракта и включения Вас в реестр недобросовестных поставщиков, взыскании неустойки за нарушение сроков, либо некачественно выполненные работы (в случае, если заказчик пренебрегая погодными условиями требует от Вас незамедлительно приступать к выполнению работ.

Для многих автовладельцев радостная новость пришла от страховщиков. Теперь автовладельцы могут в течение пяти дней после оформления ОСАГО отказаться от добровольной страховки, которая была куплена одновременно с основной. Эти правила вступили в силу с 7 октября 2015 года и были утверждены президиумом Российского союза автостраховщиков (РСА).

В данном случае речь идет о возможности отказаться от договора добровольного страхования, который был заключен так сказать «в нагрузку» с договором ОСАГО.

Игорь Юргенс – глава Всероссийского союза страховщиков и РСА – прокомментировав новые правила, заметил, что обсуждение относительно их введения были долгими и бурными. И было принято решение остановиться именно на пятидневном сроке, которого хватит для того, чтобы автолюбитель смог определиться, оставлять ли добровольную страховку или же отказаться от нее. В свою очередь, более продолжительный период мог бы стать благоприятной почвой для мошенников.

Период охлаждения распространяется на полисы, оформленные не менее чем на 30 календарных дней. Расторгнуть такой договор представляется возможным в том случае, если за весь период его действия не было зафиксировано ни одного страхового случая. При соблюдении данных условий страховую премию компании будут возвращать в полном объеме в 10-дневный срок.

Изменения, внесенные в Правилах профессиональной деятельности РСА, касаются возможности отказаться от добровольной страховки, при этом данная мера будет прописываться в договорах, а не значиться голословной.

Напомним, о периоде охлаждения разговоры шли еще с весны, когда Федеральная антимонопольная служба сделала гласной статистику, цифры которой указали на колоссальное число обращений – порядка 10 тысяч – от граждан, указывающих на давление страховых компаний по приобретению ОСАГО с «допами». Согласно мнению страховых агентов, эта проблема возникла  вследствие низких тарифов обязательного страхования автогражданской ответственности, а после повышения ставок была нейтрализована.  Игорь Юргенс заключил, что с учетом повышения тарифов на ОСАГО число обращений с жалобами на навязчивые предложения добровольной страховки  резко снизилось.

В Госдуму внесены поправки в КоАП РФ, принятие которых позволит приставам эффективнее работать с должниками по алиментам.

Судебных приставов предлагается наделить правом на административное задержание неплательщиков по алиментам (пишут «Ведомости»). В настоящее время судебные приставы уже применяют административное задержание к должникам, в том числе за воспрепятствование их законной деятельности или за неисполнение требований неимущественного характера.

В дополнение к этому авторы законопроекта депутаты Госдумы Павел Крашенинников и Зариф Байгускаров предлагают задерживать должников за неуплату алиментов в течение двух и более месяцев. А чтобы составлять протоколы о правонарушении по ст. 5.35.1 КоАП РФ граждан будут принудительно доставлять в отдел судебных приставов.

Сейчас физическим приводом занимаются сотрудники полиции, а если поправки будут приняты, то приставы смогут оперативно сами без полиции решать этот вопрос. Таким образом, всем будет проще – и приставам работать с должниками по алиментам, и нагрузка на органы внутренних дел снизится.

Принят закон, согласно которому больше нет никаких ограничений по срокам приватизации жилья.

Напомним, срок приватизации жилья не раз продлевался, последний раз – до 1 марта (т.е. по 28 февраля). Год назад Госдума отклонила законопроект о продлении этого срока. Но теперь федеральный законодатель созрел, и разрешил не ограничивать людей в реализации их права на бесплатную приватизацию жилых помещений. Ранее были предложения оставить право на приватизацию только некоторым категориям граждан – например, сиротам.

Но чем хуже другие люди, которые сейчас получают жилью по договору социального найма — например, при переселении из ветхого или аварийного жилья или по другим социальным программам? Многие были бы рады стать собственниками, и теперь у них такая возможность сохранится, и спешить им уже никуда не надо – как решатся, таки оформят документы.

Итак, теперь у всех, кто сомневается – стоит ли приватизировать жильё, — есть неограниченное время на раздумья, никаких границ по срокам приватизации нет.